诚邀实力企业入驻昌南大厦！本项目现有多层优质办公空间火热招租中，欢迎垂询洽谈！

一、项目简介

昌南大厦地由景德镇市国有企业景德镇市城市建设投资集团有限责任公司投资开发。项目位于景德镇市昌江区经二路与纬二路交叉路口往西北约100米，占地约22.52亩，总建筑面积3.23万㎡，其中地上建筑一栋共计18层，总面积为2.26万㎡，标准层面积约为1277㎡（17、18层为餐饮配套），地下车库设有车位236处。

二、租金标准

租金单价：人民币21.56元-24.86元/㎡/月（租金按照楼层由下往上逐层递增，具体租金见附件1，不含物业费）。

支付方式：按季度支付，签约时需支付押金（即2个月租金）及首期租金。具体支付条款以正式租赁合同为准。

三、租期与租金递增标准

标准租期：1、单层及以下面积租户首期租期不超过3年；2、两层至四层面积租户首租租期根据租赁面积及客户资质，可协商5年或8年租期；3、如有租赁面积大及投资金额大（五层及以上或酒店等项目）的租户首期租期可进一步延长（具体条件另行协商）。

递增方式：租金在租期内实行定期递增。

1、租期3年及以内的无租金递增；

2、租期为5年的于第4个租约年递增5%；

3、租赁为8年的于第4和第7个租约年分别递增5%；

4、租期为10年及以上的于第4、第7和第10（以此类推）个租约年分别递增5%。

合同约定：具体递增起始时间、周期及幅度以双方签订的正式《租赁合同》条款为准。

四、装修期

装修免租期标准：1、租赁面积在一层以内的给予1个月的装修免租期；2、租赁面积在一层的给予2个月的装修免租期；3、租赁面积在2层-4层的给予3个月的装修免租期；4、租赁面积在5层及以上的给予6个月的装修免租期（如遇酒店等精装修项目免租期可根据情况再另行协商）。

五、物业费及服务内容

物业费单价：5元/㎡/月（收费标准以租赁面积为准）。

物业服务内容：主要服务内容包括基础物业管理，如供电、供水、空调、电梯等设施设备的日常维护与巡检，消防及安防系统的管理，以及公共区域的清洁、绿化和垃圾处理；安全管理则涵盖24小时监控、出入登记及应急预案执行。客户服务方面，提供前台接待、投诉处理、会客预约等方面内容（具体权责以物业合同为准）。

六、联系方式

租赁热线：18179852261张

13879803339熊

17779866640魏